Termos e condições

1 Generalidades

Os seguintes Termos e Condições Gerais aplicam-se a todos os contratos de corretagem celebrados entre o Dasantos Consulting Office (doravante designado por Consultor) e todos os clientes (doravante designado por Cliente), independentemente de serem ordens de compra/venda. Na medida em que as cláusulas só se aplicam a empresários na acepção do § 14 BGB (Código Civil Alemão) ou comerciantes, isto é claramente declarado na respectiva cláusula.

2. direito/data-limite

O pedido de comissão surge para a prova da oportunidade de celebrar ou da corretagem de um contrato de compra e venda, de um contrato de compra de acções de uma empresa ou de um contrato de arrendamento, bem como de contratos economicamente equivalentes (doravante também referidos como o contrato principal) relativos ao imóvel. A taxa é devida aquando da celebração do contrato principal. 3.

3. montante da remuneração

Salvo acordo em contrário, a taxa é baseada na localização do imóvel e na comissão local habitual.

4. deveres do cliente

Todas as informações, incluindo os certificados de propriedade, que o cliente recebe do consultor, destinam-se exclusivamente ao uso próprio do cliente. Sem o consentimento expresso por escrito do consultor, o cliente está proibido de transmitir tais informações e provas a terceiros.

5. exclusão de responsabilidade

A responsabilidade do consultor será limitada a negligência grosseira ou conduta dolosa. Ficam excluídos desta responsabilidade os danos resultantes de lesão de vida, membro ou saúde causados por negligência do consultor ou de um representante legal ou agente de execução e a violação de um dever contratual material. As obrigações contratuais materiais são obrigações cujo cumprimento é essencial para a boa execução do contrato e no respeito das quais o cliente pode regularmente confiar.

As informações sobre a propriedade transmitidas pelo consultor são baseadas nas informações fornecidas pelo vendedor ou por um terceiro encomendado pelo vendedor e não são verificadas quanto à exactidão pelo consultor. O consultor não assume qualquer responsabilidade pela exactidão das informações sobre a propriedade.

6 Acordos anexos

As alterações, suplementos e acordos acessórios só serão válidos se forem feitos por escrito.

7 Local de execução e jurisdição

Se o consultor e o cliente forem comerciantes registados, o local de cumprimento de todas as obrigações e créditos decorrentes da relação contratual e, ao mesmo tempo, o local de jurisdição será a sede social do consultor.

8. cláusula de separabilidade

Se uma ou mais das disposições acima referidas forem inválidas, tal não afectará a validade das restantes disposições. O mesmo se aplica no caso de parte de uma disposição ser inválida. A respectiva disposição inválida será substituída por uma disposição que se aproxime mais dos interesses económicos das partes contratantes e não seja contrária aos acordos contratuais.